Oltre 1,6 miliardi di euro investiti nel 2023 nell’immobiliare logistico, oltre 1,3 milioni di mq di take-up registrato nel 2023. Questo nel 36° Borsino Immobiliare della Logistica presentato da WCG-World Capital Group, in collaborazione con Nomisma.
World Capital Group – Nomisma | Borsino Immobiliare della Logistica H1 2023
Canoni di locazione in leggera crescita: +3% nelle prime rent. Firenze la provincia più cara. Oltre 5.000 mq, sono i tagli più richiesti dagli operatori logistici. Nasce Reoi l’indice che fotografa i proprietari dello stock immobiliare in Italia. Tutti questo nel Borsino Immobiliare della Logistica 2023 presentato da WCG e Nomisma.
È stato presentato pochi giorni fa, nell’ambito dell’evento online “Come Abiteremo Insieme? Costruire, Gestire, Finanziare le attese e i desideri sulla casa delle famiglie italiane” il 14° Rapporto sulla Finanza Immobiliare di Nomisma. Come sempre incentrata sui cambiamenti economici e sociali dei quali le famiglie italiane sono protagoniste, l’indagine ha evidenziato la risposta positiva, finora superiore alle aspettative, del settore immobiliare dell’ultimo anno. Saranno però i prossimi mesi a confermare la solidità del mercato nel medio periodo.
Il Market Report Milano/Roma 2020 H2, realizzato da Engel & Völkers in collaborazione e con il supporto scientifico di Nomisma, ha evidenziato un secondo semestre 2020 in ripresa soprattutto per quanto riguarda il mercato immobiliare del pregio a Milano e Roma. A Milano cresce la domanda nei confronti delle zone semicentrali, in sofferenza il mercato delle piccole locazioni. A Roma torna l’interesse nei confronti del centro storico.
Reekep e Nomisma fanno un appello al Governo in merito al Recovery Plan italiano. Servirebbero almeno 39 miliardi di euro per un programma completo di investimenti in riqualificazione energetica e sismica di scuole e uffici comunali, in un’ottica reale di transizione ecologica. Solo un integrale Green New Deal sul patrimonio della pa sarebbe in grado di generare un effetto moltiplicativo sul Pil italiano pari a 3,6 volte la somma investita e ridurre le emissioni di Co2 per circa 934mila tonnellate annue.
KCity e Nomisma forniscono un servizio di consulenza integrata con linee guida strategiche innovative e sostenibili per la funzionalizzazione e la valorizzazione del patrimonio sottoposto ad analisi. Quattro sono gli obiettivi di Vipr, organizzazione delle informazioni ed efficientamento della gestione, creazione di valore e reperimento di risorse, orientamento e supporto alle politiche, fungere da leva per la rigenerazione urbana.
Anche nella realtà post Covid le piazze più performanti nel settore del mercato immobiliare logistico restano Genova, Milano, Padova, Bologna, Firenze e Roma. Lo confermano i dati rilevati dal Borsino Immobiliare della Logistica H1 2020 redatto da World Capital insieme a Nomisma. Le trattative si concludono in media entro l’anno e con poco margine di sconto. Il valore medio nazionale si aggira sui 42,46 euro al mq l’anno.
Engel & Völkers, in collaborazione con Nomisma, ha realizzato e pubblicato il Market Report Milano-Roma, riguardante il secondo semestre del 2019. Il mercato immobiliare milanese si qualifica primo a livello nazionale per tassi di assorbimento e ripresa dei prezzi; rimane positivo anche il trend nella Capitale dove viene privilegiato il segmento delle locazioni a lungo termine. Preoccupano, in entrambi i casi, gli effetti negativi legati alla diffusione del Covid-19.
Presentato a Roma nella sede Ance Roma il Report Nomisma sugli immobili di pregio di nuova costruzione. Emerge che in controtendenza il settore del lusso stia crescendo. Le nuove residenze di lusso prediligono architettura e design contemporanei, facilities, vista panoramica, vicinanza a parchi e servizi, accessori per il benessere psico - fisico dei residenti, certificazioni di qualità in termini di sostenibilità ambientale. I valori di mercato del residenziale nuovo di pregio di Roma è +1,2% su base semestrale.
Pubblicato il nuovo Report Retail Capital Market realizzato da World Capital in collaborazione con Nomisma che propone un confronto tra i rendimenti dei titoli di stato e quelli degli immobili a uso commerciale. Dallo studio emerge che negli ultimi 10 anni, gli immobili hanno reso tra il 7% e il 2,75%, al contrario dei titoli di stato che talvolta hanno generato anche rendimenti negativi.
