Rigenerazione urbana, riqualificazione economica e sviluppo sociale sono i temi chiave dell’incontro promosso dall’Agenzia del Demanio per presentare, a istituzioni e imprenditori, le opportunità offerte dalla vendita della Ex Manifattura Tabacchi di Torino, una delle più antiche strutture destinate alla lavorazione dei tabacchi presenti sul territorio nazionale.
Il complesso, vincolato dal Mibact, sorge nella zona periferica nord-est della città, in prossimità del fiume Po e del cimitero monumentale, in un luogo di grande rilievo urbano, con forti valenze ambientali e storico-edilizie.
La sua storia inizia nel 1758 quando Re Carlo Emanuele III avviò l’edificazione della Regia Fabbrica dei Tabacchi, completata poi nel 1789. La Manifattura Tabacchi, con i suoi 600 dipendenti, in gran parte donne, divenne nella prima metà del XIX secolo una delle più importanti realtà produttive della città di Torino.
Nei primi del ‘900 era una comunità pressoché autonoma, una città nella città. A partire dagli anni ‘30 del XX secolo iniziò invece per lo stabilimento un lento declino che portò alla chiusura definitiva nel 1996. Negli ultimi anni ha ospitato alcune strutture amministrative dell’Università di Torino.
Gli ampi spazi e le notevoli altezze interne degli ambienti contribuiscono oggi a rendere questo immobile particolarmente interessante e suggestivo, adatto all’insediamento di poli multifunzionali.
L’incontro voluto dall’Agenzia del Demanio ha rappresentato un’occasione per analizzare le caratteristiche tecniche del bene e le potenziali occasioni di sviluppo, e per registrare le osservazioni avanzate dal mondo dell’imprenditoria. La valorizzazione del compendio potrà prevedere di insediare funzioni residenziali (tra cui social housing e residenze universitarie), commerciali e direzionali.
La struttura, che con tutti i suoi edifici storici occupa un’area di 46.000 mq, viene proposta al mercato con un bando di gara con base d’asta di 6.665.000 euro. La scadenza per presentare le offerte è fissata al 13 ottobre 2020. Tutti i dettagli sul bando di vendita sono pubblicati sul sito dell’Agenzia e sulla vetrina immobiliare di Ice.
All’incontro, oltre alla Sindaca Chiara Appendino e al Direttore dell’Agenzia del Demanio, Antonio Agostini, sono intervenuti: Antonino Iaria, Assessore Patrimonio e Pianificazione strategica della Città di Torino; Andrea Tronzano, Assessore Finanze e Patrimonio della Regione Piemonte; Guido Saracco, Rettore del Politecnico di Torino; Filippo Delle Piane, Vicepresidente elettivo Edilizia e Territorio di Ance e il Direttore Territoriale Piemonte dell’Agenzia del Demanio, Rita Soddu.
Antonio Agostini | Direttore Agenzia del Demanio
«Quella che presentiamo oggi è un’operazione importante per rigenerare il tessuto urbano di Torino, in un particolare momento storico di crisi economica. L’Ex Manifattura Tabacchi è uno spazio immenso, rappresentativo, storico e simbolico che può essere riconvertito e tornare a nuova vita, offrendo opportunità di lavoro e di crescita per la città. La mission dell’Agenzia del Demanio, infatti, non è solo quella di valorizzare il patrimonio immobiliare pubblico ma è, soprattutto, quella di individuare soluzioni in grado di recepire le istanze che provengono dalle realtà locali nelle quali questi beni sono inseriti e, al contempo, fornire le risposte adeguate per dare impulso allo sviluppo socio economico del territorio».
Chiara Appendino | Sindaca Torino
«Il primo passo verso il recupero della Ex Manifattura Tabacchi è un tassello della trasformazione urbana di Torino che la Città aspettava da anni. Sin dall’inizio del nostro mandato abbiamo preso a cuore quest’area e il quartiere che la ospita, convinti che le risposte di cui il territorio ha bisogno passano anche da grandi cambiamenti. Cambiamenti che possono sicuramente portare riqualificazione, sviluppo e nuove opportunità per l’economia e il lavoro. Ma che devono anche rappresentare valori fondanti della nostra comunità quali la partecipazione, la sostenibilità e la conservazione di un patrimonio collettivo, che fa parte dell’identità di Torino». (vb)
