Il complesso di piazza Verdi a Roma, già sede dell’Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato, ospiterà i nuovi uffici di Enel, che ha siglato un contratto di locazione della durata di 24 anni con Residenziale Immobiliare, controllata al 75% da Cdp Immobiliare, società del Gruppo Cdp proprietaria dell’immobile.
L’intesa prevede che Cdp realizzi per Enel una nuova sede operativa su una superficie di circa 30.000 mq all’interno dell’edificio, mentre la parte monumentale del complesso sarà destinata dalla proprietà ad ulteriori tenant, sempre ad uso direzionale. Il complesso immobiliare occupa un’area di 17.000 mq e si sviluppa su sette piani fuori terra per una superficie sviluppata complessiva di oltre 70.000 mq.
L’immobile di Piazza Verdi
L’ex Poligrafico è ubicato a Piazza Verdi, nel quartiere residenziale Parioli-Pinciano, tra i due grandi parchi pubblici di Villa Ada a nord e di Villa Borghese a sud. Costruito nel 1914 come sede dell’«Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato», è considerato uno degli immobili più rappresentativi dell’architettura liberty a Roma.
Le valutazioni condotte da Cdp per la valorizzazione dello storico edificio hanno portato all’avvio dei lavori per la realizzazione di un progetto volto all’uso direzionale dell’immobile. A luglio 2019 sono iniziati i lavori di restauro delle facciate esterne, che si concluderanno entro la fine dell’anno. A oggi sono stati completati il parcheggio interrato e i lavori di strip-out (smontaggio e demolizione selettiva). Gli investimenti complessivamente previsti ammontano a circa 120 euro milioni.
Elevati standard energetici e ambientali
La collaborazione tra Cdp ed Enel porterà al definitivo recupero dell’immobile, grazie ad un insieme di soluzioni improntate alla sostenibilità che lo renderanno pienamente conforme ai più elevati standard sia energetici che ambientali.
La riqualificazione, già avviata con la realizzazione di un parcheggio interrato di 4 piani per complessivi 285 posti auto ed il restauro delle facciate, proseguirà con la realizzazione degli uffici fino al completamento definitivo previsto nel 2022.
Grazie alla proficua collaborazione fra Cdp e Roma Capitale è stato possibile avviare un progetto che potrà rendere l’ex Poligrafico un esempio virtuoso a livello internazionale nel recupero di edifici storici a uso direzionale.
