Villa Febea, residenza d’epoca particolarmente in auge negli anni ’50, ora è una moderna struttura ricettiva immersa nelle colline toscane, a Chiusi (Si), a due passi da Cetona e Montepulciano. La villa di proprietà di Jacopo Baiocco è stata aperta al pubblico nello scorso mese di marzo.
La villa, un tempo rifugio per ecclesiasti, con l’edificio principale di 600 mq, è ubicata all’interno di una superficie totale tra terreno e immobile di 16 ettari con giardino nel quale spicca una grotta etrusca e una chiesa risalente al 1800. Oggi Villa Febea conta 12 camere con bagno, due piscine (una aperta e una scoperta), locale bar e zona fattoria.
Jacopo Baiocco | Progettista
«L’edificio era in stato di totale abbandono. Durante il restauro della villa abbiamo mantenuto molte delle caratteristiche originarie come i bellissimi soffitti decorati e in legno, abbiamo restaurato le porte e le finestre originali sostituendo i vetri per garantire un isolamento efficiente.
Sempre in ottica di risparmio energetico è stato necessario provvedere all’isolamento termico delle pareti perimetrali, con oltre 2mila mq di nuovo cappotto, così come all’isolamento del tetto e il rifacimento del manto di copertura.
L’intervento, durato 2 anni, è stato un restauro di tipo conservativo in cui abbiamo cercato di recuperare quanto più possibile dando però una nuova e più funzionale suddivisione degli spazi interni».
I materiali utilizzati
Gran parte degli intonaci interni e la relativa decorazione sono stati rinnovati con prodotti Saint-Gobain Weber, nello specifico: la finitura colorata a spessore weber.cote acrylcover M, in pasta pronta all’uso per esterni di natura organica (con stesura del preparatore di sottofondo weber.prim RA13).
Messo a nuovo anche l’intero impianto di depurazione e di fognatura, che è stato realizzato con tubazioni Rototec.
Isolamento termico a cappotto
Fondamentale per la riuscita del progetto l’impegno e l’esperienza di BigMat Pesciarelli Edilizia. Il sistema d’isolamento termico esterno a cappotto weber.therm family white, rispondente alla normativa tecnica Etag 004, è stato realizzato mediante pannelli in Eps 100 bianco weber.therm F100 incollati con adesivo webertherm AP60 start e ancorati con tasselli weber.therm TA8, quindi rasati con strato di finitura webertherm AP60 start armato con fibra di vetro weber.therm RE160. Altri prodotti applicati sono stati: weber IP 610 extra per la realizzazione di alcuni intonaci; weber dry Osmo per l’intonaco impermeabile a spessore e weber floor AL per la realizzazione di rasatura autolivellante.
Villa e piscina
Al piano terra della villa è stato realizzato il grande salotto e allo stesso piano si trovano la cucina, i bagni e due stanze prive di barriere architettoniche per l’accoglienza di ospiti con disabilità. Ai piani superiori è collocato un salone con camino e le stanze, alcune dotate di idromassaggio. Nell’edificio adiacente si trovano la sala colazioni e le altre camere. Per le finiture degli ambienti bagno sono stati scelti prodotti di rubinetteria del marchio Nobili e i box doccia Novellini.
La piscina esterna è di 12 m, la pavimentazione interna alla piscina così come quella esterna circostante è stata realizzata con piastrelle 20×20 cm Taupe della collezione Colour di Leonardo Ceramica della Cooperativa Ceramica d’Imola e per l’impermeabilizzazione è stato applicato il rivestimento Plastivo 180 di Volteco.
Danilo Pinzo | Responsabile commerciale BigMat Pesciarelli Edilizia
«L’intera ristrutturazione è stata eseguita senza intoppi: abbiamo garantito una consulenza completa, dalla scelta dei prodotti più adatti alla corretta posa in cantiere come ad esempio il massiccio intervento sul cappotto con prodotti Weber. Imponente l’intervento non solo sul cappotto e in copertura ma anche per gli impianti e per la nuova pavimentazione all’interno della villa, dove sono stati selezionati e applicati quasi 2mila mq di prodotti dal design raffinato come un grès porcellanato con spessore 10 mm che ripropone toni anticati e una pavimentazione effetto legno per ricreare un’atmosfera tradizionale ma allo stesso tempo moderna, nei bagni come nella zona notte».
Il ruolo di Bigmat Pesciarelli Edilizia
Per il progetto di Villa Febea sono stati forniti i materiali per la ristrutturazione e la consulenza a opera del responsabile commerciale del punto vendita BigMat di Magione (Pg), Danilo Pinzo con la proposta di soluzioni innovative ma al tempo stesso attente alla storicità dell’edificio. Per la proprietà si è trattato della prima esperienza di collaborazione con BigMat Pesciarelli, staff tecnico fondamentale nella scelta di alcuni prodotti, come il tipo di cappotto e i rivestimenti a pavimento.
BigMat Pesciarelli Edilizia è attivo da 50 anni nel territorio umbro ed è una realtà storica nel campo dei materiali da costruzione con un’ampia offerta di prodotti: dalla fondazione al tetto, dal colore all’interior design e all’arredobagno. Il servizio affidabile e la pluriennale competenza dei 40 dipendenti tra tecnici, ingegneri e agenti di commercio, sono i punti di forza del punto vendita con oltre 14mila mq con annesso magazzino e parco macchine oltre allo showroom da 2mila mq.
Chi ha fatto Cosa
Intervento: ristrutturazione di una villa d’epoca a Chiusi (Pg)
Progettista: Jacopo Baiocco
Direttore dei lavori: Daniele Carnieri
Impresa costruttrice: D.R. Costruzioni snc di Daniele Pagliccia
Intonaci e cappotti esterni: Luigi Nicolosi
Impianti idraulici: T.S.M. Termoidraulica di Aldo Scarpanti e Andrea Macchiaiolo
Impianti elettrici: Silvano Caponeri
Tempi di intervento: 2 anni
Classe energetica: in fase di assegnazione
Materiali: BigMat Pesciarelli Edilizia di Magione (Pg)
