Decreto legislativo 222 | Adempimenti

Da domenica è in vigore la scia unica per l’edilizia semplificata

Tra le novità del provvedimento l’introduzione della Cila, la sostituzione del certificato di agibilità con una segnalazione certificata da parte del privato con attestazione del direttore dei lavori, modifiche al Testo unico per l’edilizia con l’aumento dei casi di attività di edilizia libera.

Le novità contenute nel Decreto legislativo 222 del 25 novembre scorso e pubblicato nella Gazzetta ufficiale n. 277 riguardano delle semplificazione in materia edilizia e gli adempimenti per diverse tipologie di lavoro.

sciaIn particolare le facilitazioni in tema di valutazioni ambientali e per le attività produttive comprese quelle disciplinate dal Testo unico di pubblica sicurezza insieme alla individuazione degli adempimenti connessi per le diverse attività imprenditoriali. Con l’applicazione pratica della Scia unica e di quella condizionata che affiancano i già esistenti regimi autorizzatori: ovvero la Scia ordinaria. L’autorizzazione e la comunicazione.

Da domenica è in vigore

Il Dlgs entrerà in vigore il prossimo 11 dicembre e riguardano il Testo unico per l’edilizia (Dpr 380/2001) introducendo novità tra cui spicca la sostituzione del certificato di agibilità, originariamente di competenza del comune, con una Scia del privato corredata dall’asseverazione del direttore dei lavori o in sua assenza dal professionista abilitato.

Un’altra novità riguarda la possibilità per gli enti territoriali di procedere al controllo della Scia a campione, contrariamente a quanto stabilito dall’articolo 19 della legge 241/1990 che non prevedeva questa possibilità bensì il controllo generalizzato.

In sintesi le novità

– precisa individuazione delle attività oggetto di procedimento da parte della Pa: comunicazione, scia, silenzio assenso, formale autorizzazione;
– per ogni attività soggetta a comunicazione, scia, silenzio assenso, autorizzazione, specifica individuazione di tutti gli adempimenti connessi: scia unica e scia condizionata;
– approvazione entro 60 giorni di un glossario unico a livello nazionale che contiene l’elenco delle principali opere edilizie, con l’individuazione della categoria di intervento e del conseguente regime giuridico: scia, comunicazione, autorizzazione;
– modifica al Testo unico per l’edilizia con l’aumento dei casi di attività di edilizia libera;
attività libera per le aree ludiche senza fini di lucro e gli elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici;
– introduzione della Cila (Comunicazione di inizio lavori asseverata dal tecnico di fiducia);
sostituzione del certificato di agibilità con una segnalazione certificata da parte del privato con attestazione del direttore dei lavori o tecnico abilitato;
– ampliamento dei casi di applicazione della Scia per gli interventi di manutenzione straordinaria, risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia.

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