Enea - Logical Soft | App Condomini +4.0

L’app-procedura per la messa in sicurezza, efficientamento e riqualificazione del condominio

In collaborazione con la società Logical Soft, Enea ha realizzato la nuova applicazione gratuita per misurare in modo semplice i consumi energetici e le caratteristiche strutturali degli edifici condominiali: si chiama Condomini+4.0 e segnala le principali criticità energetiche e strutturali, il livello e la priorità degli interventi da effettuare e i fattori di rischio legati a territorio, ambiente e clima.

Rivolta a professionisti e tecnici abilitati per una prima valutazione degli interventi di messa in sicurezza, efficientamento e riqualificazione dei condomìni, Condomini+4.0 è la nuova applicazione gratuita per misurare in modo semplice i consumi energetici e le caratteristiche strutturali degli edifici condominiali.

Realizzata da Enea in collaborazione con la società Logical Soft, Condomini+4.0 consente, su tablet e smartphone, di automatizzare la fase di raccolta dati e di ottenere rapidamente una classificazione dell’edificio con la valutazione indicizzata dello stato di fatto e delle principali criticità energetiche e strutturali.

L’applicativo evidenzia il livello e la priorità degli interventi da effettuare e i fattori di rischio legati a territorio, ambiente e clima.

Come funziona

Operativa sulle piattaforme iOS e Android e scaricabile da Apple Store e Google Play, l’applicazione è stata realizzata nell’ambito della campagna Italia in Classe A.

Per facilitarne la fruibilità l’Enea ha messo a disposizione un manuale d’uso. Inserendo le informazioni nelle apposite sezioni, è possibile ottenere:

  • un report dei rilievi completo di foto
  • il livello della classe di merito energetica e degli interventi per ottimizzarne la prestazione
  • gli elementi di vulnerabilità strutturale e il livello di intervento strutturale che caratterizza l’edificio
  • un file contenente tutte le informazioni inserite dal tecnico.

L’app mette poi a confronto i consumi reali dell’immobile con il fabbisogno energetico di riferimento per gli edifici di tipo condominiale, assegnando a ogni fabbricato una classe di merito (buono/sufficiente/insufficiente) sia per i consumi da riscaldamento sia per quelli elettrici.

Consumi energetici e caratteristiche strutturali

  • Prima schermata app Condomìni 4.0.

    Per l’ambito energetico il software fornisce soluzioni innovative e pacchetti d’interventi rispetto al ciclo di vita e all’utilizzo del singolo immobile residenziale che sono su misura anche dal punto di vista dell’impegno finanziario. Sono previste diverse soluzioni progettuali, integrabili nei processi di manutenzione, per ognuna delle criticità riscontrate.

  • Per l’ambito strutturale l’app evidenzia le principali criticità riscontrate e fornisce indicazioni sulle priorità di intervento, ma non una valutazione di vulnerabilità sismica, che deve sempre essere svolta secondo quanto previsto dalla normativa vigente.

Nicolandrea Calabrese | Responsabile Laboratorio Enea Efficienza energetica

«Condomini+4.0 è una vera e propria procedura sotto forma di app che indica le soluzioni tecnologiche più sostenibili per mettere in sicurezza e migliorare le prestazioni energetiche delle strutture residenziali. La riqualificazione del patrimonio residenziale esistente e la ripresa nel settore dell’edilizia passano per i condomini, che in Italia secondo i dati Istat sono circa un milione e coinvolgono oltre 10 milioni di famiglie. Anziché intervenire in modo disomogeneo e dispendioso per riparazioni o a seguito di emergenze, questo nuovo approccio permette di programmare e gestire in modo efficiente e sostenibile gli interventi di manutenzione del condominio. Si crea inoltre un’occasione per riprogettare la qualità globale degli ambienti e delle strutture».

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