Attraverso l’utilizzo degli incentivi nazionali e locali, il condominio di viale Murillo a Milano rappresenta a pieno titolo un modello virtuoso di riqualificazione energetica per la città.
L’edificio è stato inaugurato dal sindaco di Milano Giuseppe Sala, dal vicepresidente di Legambiente Lombardia Marzio Marzorati, e dai responsabili delle aziende che hanno contribuito all’intervento di riqualificazione:
- Alessio Torelli, responsabile Italia di Enel X
- Cecilia Hugony, ad di Teicos Group
- Paolo Migliavacca, Business Unit director di Rockwool Italia.
Nel 2018 le tre aziende hanno sostenuto la campagna di Legambiente Lombardia «Condomini Efficienti», dedicata alla promozione dei vantaggi della riqualificazione energetica dei condomini e alla divulgazione degli incentivi messi a disposizione dal Comune di Milano con il contributo a fondo perduto previsto dal bando BE2.
Cecilia Hugony | Ad Teicos Group
«La riqualificazione energetica del patrimonio residenziale dovrà assicurare il 30% del target al 2030 di riduzione delle emissioni nel nostro Paese, secondo il Piano Nazionale per l’Energia e il Clima. Quest’intervento, pensato e progettato insieme ai condomini, è una buona pratica da replicare per mostrare come, grazie al quadro incentivante oggi a disposizione, sia più conveniente realizzare progetti ambiziosi di riqualificazione energetica al posto di semplici interventi di manutenzione».
Paolo Migliavacca | Business Unit Director Rockwool Italia
«Siamo molto soddisfatti dei risultati di un intervento che si sposa perfettamente con la campagna internazionale avviata dal Gruppo Rockwool, volta a promuovere l’importanza della riqualificazione per rendere gli edifici più sostenibili. Con la scelta di un materiale versatile come la lana di roccia per la realizzazione del cappotto termico, è stato possibile coniugare molteplici vantaggi: dal miglioramento della coibentazione con conseguente riduzione dei consumi, all’ottenimento di ambienti più confortevoli anche dal punto di vista dell’isolamento acustico, alla sicurezza antincendio».
Alessio Torelli | Responsabile Italia di Enel X
«Siamo contenti d’inaugurare un lavoro così importante che migliorerà certamente la qualità della vita di molte famiglie riducendo sensibilmente i loro consumi energetici e allo stesso tempo poter contribuire alla sostenibilità ambientale. Oggi Enel X si propone come partner dei condòmini offrendo soluzioni tecnologiche avanzate per rendere gli immobili un luogo sempre più sicuro ed efficiente. In quest’ottica, strumenti come l’ecobonus e la cessione del credito rappresentano un’opportunità per i cittadini contribuendo a incrementare il valore degli immobili, a ridurre le spese di gestione, con evidenti vantaggi per l’ambiente e la collettività».
Da Classe G a C
Composto da nove unità abitative suddivise in cinque piani, il condominio di viale Murillo, 10 era in classe energetica G, con un consumo pari a 175kW/mq l’anno e riscaldato ancora a gasolio.
Grazie a un innovativo intervento di riqualificazione, si sono ottenuti una riduzione dei consumi energetici del 74% e un risparmio complessivo in bolletta dell’80% oltre alla bonifica e ristrutturazione dell’intero edificio.
I lavori di riqualificazione
L’edificio presentava importanti problemi d’infiltrazione sulla copertura e di degrado della facciata. Gli interventi si sono quindi concentrati su:
- risanamento della facciata e isolamento termico a capotto;
- rifacimento della copertura e isolamento termico;
- isolamento delle solette del piano terra e di tutti i vani riscaldati
- sostituzione dell’impianto termico con una pompa di calore a gas.
Si tratta d’interventi che hanno permesso il miglioramento della classe energetica da G a C con una riduzione dei consumi prevista del 74% pari a 48kW/mq e una totale valorizzazione dell’immobile.
Le aziende coinvolte
- Enel X ha fornito la pompa di calore a gas che abilita la riduzione dei consumi e delle emissioni a gas e ridotto, grazie all’acquisizione della cessione del credito, la cifra complessiva dell’intervento sostenuta dal condominio, pari al 30% del valore dei lavori. L’offerta ViviMeglio di Enel X è un servizio mirato alla riqualificazione abitativa che comprende lavori di efficientamento energetico, messa in sicurezza sismica e ammodernamento tecnologico dei condomini e che consente di usufruire degli incentivi Ecobonus e Sismabonus recuperando fino all’85% delle spese sostenute per gli interventi di miglioramento energetico e messa in sicurezza sismica; cedendo ad Enel X tutte le detrazioni fiscali.
Teicos Group, è l’impresa di costruzioni milanese che ha eseguito la progettazione energetica e realizzato tutti gli interventi di efficientamento, accompagnando il condominio nel complicato processo della cessione del credito.
Rockwool ha fornito il sistema d’isolamento termico a cappotto Rockwool Redart che ha contribuito ad aumentare il comfort interno e a ridurre i consumi e i costi di gestione.
Barbara Meggetto | Presidente Legambiente Lombardia
«La riqualificazione energetica e profonda degli edifici rappresenta uno tra i più importanti contributi per fermare il cambiamento climatico. Una realtà che continua a preoccupare è quella degli impianti termici più impattanti sul fronte dell’inquinamento atmosferico. A Milano, per esempio, resistono ancora migliaia di condomini con grosse caldaie a gasolio: una situazione allarmante, considerato che il funzionamento di una caldaia a gasolio, a parità di prestazioni, costa il doppio ed emette 25 volte più inquinanti di una caldaia a metano. Ecco perché è ancora più importante approfittare degli incentivi governativi e del bando del comune di Milano che consente di operare insieme riqualificazioni sia agli impianti che alla struttura, per rivolgersi a sistemi più evoluti, come le pompe di calore e le integrazioni con il solare termico. Dobbiamo però essere consapevoli che un edificio energeticamente riqualificato è davvero efficiente solo se si lavora anche sui nostri comportamenti quotidiani come avviare il riscaldamento solo quando necessario, non sprecare acqua calda sanitaria, controllare le temperature nei vari locali agendo su termostati e termovalvole, ventilare periodicamente i locali. Sono tutti comportamenti che consentono di raggiungere un risultato due volte vincente, per il portafoglio e per il pianeta, perché consentono di ridurre fortemente i consumi di combustibile e le connesse emissioni inquinanti».
