In un condominio di 8 piani a Cologno Monzese, cittadina dell’hinterland milanese, lo scorrere del tempo e l’azione degli agenti atmosferici hanno agito sulla facciata ventilata, degradandola. Un efficace intervento di riqualificazione nato principalmente dall’esigenza di la facciata, le sta restituendo l’integrità e la brillantezza originarie e garantirà al condominio maggiore sicurezza e protezione dal fuoco, oltre a limitare il calore eccessivo degli appartamenti orientati verso sud.
Lo stato di fatto della preesistenza
Sugli elementi strutturali in cemento armato della facciata del condominio era ancorata una parete ventilata formata da una struttura metallica zincata, fissata alla parete in calcestruzzo, che sosteneva un rivestimento esterno in lastre di fibrocemento colorato e auto-clavato. Tra la parete strutturale e il rivestimento esterno era interposto uno strato coibente in lana minerale e una intercapedine d’aria.
I pannelli di rivestimento, dello spessore di circa 8 mm, prima dell’intervento di riqualificazione presentavano delle visibili lesioni in prossimità degli ancoraggi alla sottostruttura e delle fessurazioni molto accentuate, sia verticali che orizzontali, vicino agli ancoraggi alla struttura metallica zincata di sostegno.
Lo strato coibente interno era originariamente costituto da uno strato di lana minerale, dello spessore di circa 50 mm, assicurato alla facciata mediante tassellatura, mentre la struttura portante era in profili di alluminio zincato verticali e orizzontali, fissati alla facciata mediante un profilo a L, a cui era rivettato il pannello di rivestimento. Il profilo terminale della facciata ventilata, verso terra, presentava una griglia di aerazione destinata ad attivare la ventilazione nell’intercapedine d’aria.
Lateralmente la facciata era chiusa da un doppio profilo in alluminio. In copertura, la chiusura della facciata era demandata a una scossalina in alluminio. Nel rifacimento di questi profili si è tenuto conto, oltre che del maggior spessore della nuova facciata, anche dell’interazione del manto di copertura esistente in pannelli sandwich.
Il sistema di facciata originale prevedeva orizzontalmente uno “scuretto” in alluminio anodizzato color argento naturale e, in corrispondenza del blocco finestra, oltre al davanzale in alluminio, anche una scossalina superiore a chiusura del sistema. Lateralmente, in corrispondenza delle imbotti della finestra, la testa del pannello di rivestimento era chiusa da un profilo in alluminio a L.
La scelta dei materiali
Nella scelta del materiale da utilizzare, sono stati presi in considerazione alcuni prerequisiti assolutamente necessari. Innanzitutto, i valori di isolamento termico: per poter accedere alle detrazioni fiscali del 65% previste per gli interventi di efficientamento energetico degli edifici, dovevano infatti essere garantiti i valori di trasmittanza previsti dalla normativa e l’assenza di condensa interstiziale.
Anche la protezione dal fuoco è un aspetto che ha giocato un ruolo rilevante nel processo decisionale: nelle facciate ventilate, essendoci un’intercapedine d’aria interposta tra lo stato di rivestimento e lo strato di coibentazione, si ha una rapida propagazione, in caso di incendio, del fumo e delle fiamme per il cosiddetto “effetto camino”, motivo per cui, in fase di progettazione, la scelta è caduta su un pannello incombustibile per lo strato coibente.
Sono stati infine presi in considerazione anche i requisiti acustici: il rivestimento esterno delle facciate ventilate favorisce la riflessione delle onde sonore incidenti provenienti dall’esterno. La scelta è stata quindi orientata verso un materiale fibroso a celle aperte, sia per la coibentazione interna della facciata che per il pannello di rivestimento esterno, in quanto consente di evitare fenomeni di riflessione e risonanza, che si possono verificare all’interno dell’intercapedine, incrementando la prestazione fonoisolante.
Considerate queste premesse, è stata scelta una soluzione che fosse in grado di rispondere in modo adeguato ai molteplici requisiti e di offrire nello stesso tempo garanzie di qualità e durabilità delle prestazioni: Rockwool RedAir. Questa combina le ottime prestazioni dei pannelli in lana di roccia con le particolari configurazioni estetiche offerte dal panello di finitura Rockpanel.
In particolare, è stato utilizzato il pannello rigido in lana di roccia a media densità Fixrock 33 Vf, rivestito su un lato con un velo minerale nero. Il pannello Fixrock 33 Vf é particolarmente indicato per l’isolamento termico, acustico e la protezione dal fuoco delle facciate ventilate, presenta un ottimo valore di conducibilità termica (λD = 0,33 W/mK), così come un ottimo comportamento al fuoco (classe A1).
È inoltre fonoassorbente (aw = 1), ha un’elevata permeabilità al vapore (μ = 1) e non subisce variazioni dimensionali, oltre a essere idrorepellente e imputrescibile. Al pannello isolante in lana di roccia Fixrock è stato abbinato il pannello di finitura esterno Rockpanel nella versione Durable Colour di spessore 8 mm.
Un altro fattore importante che ha condizionato la scelta della soluzione RedAir è stato la facilità di installazione dei pannelli Rockpanel che sono infatti particolarmente leggeri (8,4 Kg/mq) e risultano facilmente lavorabili con strumenti tradizionali, dal momento che combinano la resistenza della roccia con la lavorabilità tipica del legno.
Si è tenuto conto anche della loro durabilità: un intervento di riqualificazione di questa entità deve garantire il mantenimento della qualità e delle prestazioni del materiale nel tempo. I pannelli Rockpanel sono resistenti ai raggi Uv, all’umidità e allo sporco. Richiedono infine una bassa manutenzione.
La gamma dei pannelli Rockpanel comprende una grande varietà di finiture, che consente al progettista di ottenere effetti creativi in facciata: Woods, per un design effetto legno, Metallics, per ricreare un effetto metallico, Brilliant, per superfici particolarmente brillanti, Chameleon, per ottenere un effetto cangiante, Natural, per ricreare un effetto naturale, Lines, per ottenere differenti configurazioni, giocando con le alternanze di linee.
Per il condominio di Cologno Monzese è stata invece scelta la versione Colour del pannello Rockpanel nel colore blu acceso, la miglior alternativa per la sostituzione dei vecchi pannelli ammalorati, della stessa tonalità di colore.
Arch. Paolo Della Porta | Cofondatore Ant Architects
«L’intervento di riqualificazione della facciata è consistito nella realizzazione di un nuovo sistema di facciata che, se da un lato andava a riprendere il carattere originario dell’edificio dei primi anni ‘80 mantenendo in corrispondenza del fronte sud la tipologia costruttiva della facciata ventilata, all’epoca avanguardistica nell’applicazione all’edilizia residenziale, dall’altro andava a risolvere tutta una serie problematiche quali per esempio i numerosi ponti termici dovuti all’insufficienza degli spessori degli strati isolanti preesistenti o addirittura alla mancanza di isolamento in alcuni punti, come per esempio in corrispondenza dei cassonetti delle tapparelle, o la totale assenza in alcune parti della facciata esistente delle griglie per garantire la ventilazione dell’intercapedine aerata, cosa che aveva portato alla formazione di numerosi nidi di vespa, un problema, in fase di cantiere, che non è stato facile da gestire. La fase più lunga e delicata è stata quella iniziale, per la complessità dell’iter di autorizzazione condominiale. Una volta approvato il progetto, i lavori sono stati eseguiti rapidamente: il montaggio del ponteggio mobile, i rilievi esecutivi, il taglio dei pannelli (avvenuto per velocizzare nelle fabbriche di trasformazione della Franzen srl, azienda che ha realizzato l’intervento, cosa che ha fatto risparmiare al condominio notevoli disagi in termini di cantiere) e la loro applicazione (effettuata tra l’altro in sole due settimane e mezzo) sono tutte lavorazioni che se non fossero state attentamente pianificate in fase progettuale avrebbero comportato di molto l’allungamento della durata del cantiere con conseguenti disagi per i condomini. Ora siamo nella fase finale e i lavori procedono ininterrottamente. I condomini, che sono diventati parte attiva non solo durante il processo decisionale, ma anche nella fase di cantiere, rappresentati dalla Commissione Lavori istituita ad hoc per il controllo delle lavorazioni man mano che venivano eseguite, sono visibilmente soddisfatti, sia per l’aspetto estetico, sia per la maggior sicurezza della facciata, sia per il comfort termico che la nuova facciata, isolata con la lana di roccia Rockwool garantirà agli appartamenti esposti a sud, particolarmente soggetti alle alte temperature estive». (vb)
