L’intervento effettuato a Ostia su una porzione di villino bifamiliare della periferia romana (in un quartiere residenziale ubicato a ridosso della pineta di Castel Fusano) era teso alla revisione di tutto il sistema edificio-impianto, andando a intervenire sia a livello strutturale, sia impiantistico sia distributivo per ottimizzare la fruizione degli spazi.
Stato di fatto e carenze costruttive
La palazzina, edificata nella metà degli anni ‘70 subiva diverse problematiche dovute alla vetustà della costruzione, quali la precarietà della copertura, con relative problematiche dal punto di vista statico, l’assenza di isolamento termico che generava una grave carenza dal punto di vista del comfort abitativo,l’inadeguatezza degli impianti e dei serramenti.
Risanamento indoor e miglioramento della salubrità
Il progetto ha riguardato sia gli aspetti strutturali dell’immobile, andando a sostituire interamente la vecchia copertura e a consolidare le strutture, sia il nodo impiantistico, sostituendo gli ormai sorpassati impianti esistenti con dei sistemi ad alta efficienza alimentati da fonti rinnovabili.
Inoltre il progetto ha fatto leva sul contenimento delle dispersioni invernali, degli apporti estivi e del fabbisogno energetico generale, utilizzando tecnologie a basso consumo e introducendo un sistema di isolamento termico ventilato per l’intero involucro.
Particolare attenzione è stata dedicata al miglioramento della salubrità dell’aria e al confort ambientale grazie all’installazione di un sistema di ventilazione meccanica controllata con scambiatore di temperatura. Il risultato degli interventi effettuati, con una quasi demolizione e ricostruzione dell’intero organismo, ha permesso il passaggio dalla classe energetica G ad una A+/A++.
Lavori in copertura
I lavori di ristrutturazione della villetta sono avanzati in maniera rapida e in sei mesi è stato concluso l’intervento strutturale e l’efficientamento dell’involucro.
Per la copertura si è scelta la completa rimozione dei travetti esistenti, delle vecchie strutture autoportanti in cemento e della copertura in lamiera, optando per la realizzazione di un nuovo pacchetto di alleggerito formato da travi in legno lamellare su cui è stato posato il sistema isolante in poliuretano espanso Isotec di Brianza Plastica, nello spessore 120 mm.
Il pannello Isotec è reso portante dal correntino metallico integrato, che crea nello stesso tempo un supporto ottimale per il rivestimento ed un’efficace camera di ventilazione.
Per completare il nuovo pacchetto di copertura sono state scelte, in funzione della loro leggerezza e tenendo conto dei vincoli paesaggistici, delle lastre in pvc effetto tegola invecchiata, fissate direttamente al correntino metallico dei pannelli isolanti Isotec: questa soluzione ha reso rapida la finalizzazione di 75 mq di superficie di copertura.
Facciate ventilate
Sulle pareti esterne, al posto di un classico cappotto sono state realizzate facciate ventilate per una superficie totale di 170 mq con il sistema Isotec Parete di spessore 120 mm, anch’esso dotato del correntino metallico asolato su cui sono state fissate con estrema facilità le lastre in fibrocemento, successivamente rifinite con una semplice e classica rasatura ad intonaco.
Il sistema Isotec per l’isolamento di tetto e pareti è stato apprezzato per la completezza della soluzione proposta che ha agevolato sia le fasi di progettazione che la posa in cantiere. I pannelli si caratterizzano per la pre-accoppiatura in stabilimento delle componenti, ovvero l’anima isolante in poliuretano rivestito in lamina di alluminio e correntino metallico integrato.
Isolamento dei ponti termici
In questa realizzazione i sistemi isolanti Isotec e Isotec Parete (installati in abbinamento) assicurano una tecnologia costruttiva omogenea su tutto l’involucro, offrendo il medesimo comportamento su tutte le superfici isolate, così come la continuità dell’isolamento permette di eliminare tutti i ponti termici, per risultati di elevata efficienza energetica e massimo comfort abitativo.
Infine la ventilazione che si crea fra l’isolante e il rivestimento grazie alla presenza del correntino asolato, migliora le condizioni di benessere termoigrometrico all’interno degli ambienti, favorendo nella stagione estiva lo smaltimento del calore trasmesso alle superfici esterne irradiate e permettendo, durante la stagione invernale, il rapido smaltimento dell’umidità, evitando così la formazione di muffe e fenomeni di condensa.
Il progetto impiantistico
Il progetto impiantistico ha previsto la realizzazione di un sistema integrato costituito da:
- una pompa di calore aria/acqua per riscaldamento e raffrescamento;
- una pompa di calore con accumulo per la produzione acs;
- un’unità di trattamento dell’aria con recuperatore di calore;
- un sistema radiante a pavimento per il riscaldamento e sistemi a fan coil per il raffrescamento, coordinati da una centralina di controllo automatizzata.
«Non conoscevo i sistemi di Brianza Plastica ma partendo dalla scelta di realizzare una copertura ventilata siamo entrati in contatto con l’azienda, scoprendo la completezza della gamma di sistemi per l’isolamento Isotec. Le soluzioni proposte ci hanno convinto sia per le ottime proprietà coibenti, per la facilità e l’ottimizzazione delle fasi di posa assicurate da un sistema preassemblato in stabilimento, che soprattutto per la sua durabilità nel tempo garantita dalla storicità trentennale di un prodotto qualitativamente ineccepibile e tecnologicamente evoluto».
Chi ha fatto Cosa
Progetto: Villa all’Infernetto
Ubicazione: Ostia, Roma
Intervento: realizzazione involucro ventilato, copertura e parete
Isolamento copertura: sistema Isotec di Brianza Plastica – spessore 120 mm
Rivestimento copertura: pannelli effetto tegola in pvc
Facciate ventilate: sistema Isotec Parete di Brianza Plastica – spessore 120 mm
Rivestimento pareti: pannelli in fibrocemento
Progetto architettonico: arch. Claudio Montibelli
Progetto impiantistico: arch. Claudio Montibelli – studio di ingegneria Crivelli-D’Indio
Progetto strutturale: arch. Claudio Montibelli – ing. Roberto Zottolo
