Demolire - ricostruire per la riqualificazione del patrimonio esistente, sia in termini energetici sia in termini strutturali, è una necessità . Ne discutono amministratori pubblici, costruttori, associazioni di categoria. L'Andil, per esempio, ha elaborato un attento studio sulle possibilità e opportunità di ricostruire l'esistente tramite lavori di demolizione-ricostruzione.
Montanari Costruzioni srl, in collaborazione con lo staff tecnico al quale è stato affidato lo sviluppo della parte architettonica, ha ripensato completamente l’edificio, affinchè s’inserisse armonicamente nel contesto storico circostante e fosse nello stesso tempo all’avanguardia per le tecnologie costruttive per il comfort abitativo e la qualità edilizia.
Le ultime novità apportate al decreto del Fare dagli emendamenti in corso di conversione. Delegificate le distanze tra i fabbricati che saranno stabilite con leggi regionali, ai Comuni la decisione sull’esclusione della Scia per la ricostruzione di edifici demoliti nei centri storici.
Sulla modifica della sagoma degli edifici nei casi di demolizione-ricostruzione è stata annullata la soluzione del Governo che prevedeva l’intervento semplificato con presentazione della Scia. Ora per ricostruire gli edifici cambiandone la sagoma servirà ancora il permesso di costruire.
Su progetto dell’arch. Gianluca Brini di Gba Studio, a Bologna, esempi di ricostruzione in sagoma con assoluta coincidenza sia per motivi normativi, viste le aderenze, sia per conservare un assetto volumetrico consolidato in un sito compromesso dall’accumularsi di infrastrutture ed episodi edilizi troppo casualmente accostati.
Sfruttando l’intera potenzialità edificatoria è stato realizzato a Bologna, nel quartiere S. Vitale, un edificio sviluppato su cinque piani abitativi destinato a residenza. Copertura piana e a falda. Nella parte sud-est dell’edificio il coperto è a piano con sistemazione a terreno vegetale, nella parte restante la copertura è leggermente inclinata a una falda.
Gli architetti si aspettano una nuova politica urbanistica e la realizzazione di nuovi strumenti di controllo per la riqualificazione degli edifici come il libretto del fabbricato e norme meno vincolanti per il social housing.
