Sono cinque i temi affrontati nello studio presentato da Nuveen Real Estate Outlook 2023. Recessione o ripresa del mercato, investimenti in Asia ed Europa, investimenti alternativi, fattori Esg e sorprese del settore.
Nuveen Real Estate | Strategia Asia Pacific Cities
Nuveen raccoglie ulteriori 213,5 milioni di dollari da investitori olandesi e svizzeri, evidenziando interesse da parte dei gruppi europei. Le ultime analisi di Nuveen Real Estate segnalano una forte domanda da parte dei locatari di strutture logistiche moderne nell’area Asia Pacifico spinte dal boom dell’e-commerce.
Nuveen Real Estate fa un'analisi dei trend a breve e lungo termine che interesseranno il mercato immobiliare globale dopo la chiusura dovuta alla pandemia. A oggi la distribuzione dei vaccini è avvenuta a ritmi troppo rallentati per avere un impatto reale sul settore in Europa. In Usa nuovi trend dettati dai millenials. In Asia la ripresa sostenuta dalla politica e la diffusione dei vaccini porterà a una ripresa già nel 2021.
Nuveen Real Estate | Florentia Village di Chongqing
Il Florentia Village Designer Outlet Mall è stato inaugurato a Chongqing, in Cina. E’ il settimo centro commerciale d'ispirazione italiana realizzato in Cina da Nuveen Real Estate, in collaborazione con RDM Asia. La prima fase del Designer Outlet inaugurato copre una superficie totale di circa 37.000 mq e ospiterà più di 100 store.
L’analisi di Nuveen Real Estate è dedicata ai segmenti immobiliari più esposti a rischi e a quelli più resilienti alla pandemia. Il settore dell’ospitalità e del retail sono tra i più colpiti insieme al settore uffici, mentre resiste bene l’immobiliare residenziale, le residenze sanitarie e il self-storage. Si distinguono positivamente il settore industriale, i data center e le strutture per le telecomunicazioni.
Con la diffusione del Coronavirus in tutto il mondo, la vita di molti è rimasta sospesa. Misure senza precedenti imposte dai Governi hanno ridotto l'attività sociale ed economica, per proteggere la salute delle persone. L’Outlook di Nuveen Real Estate mostra i 5 temi che modelleranno il panorama degli investimenti nei prossimi anni, determinando cambiamenti significativi nella composizione dei portafogli immobiliari.
Analisi Nuveen Real Estate delle prospettive del settore immobiliare a livello globale. Ne emerge una situazione di rischio per le grandi città europee come Londra e Parigi in questa fase post-pandemia. A trarne vantaggi saranno i mercati suburbani che potranno beneficiare del cambiamento del modello del pendolarismo per l’impatto dello smart working.
Pubblicata la ricerca con i dati della ripresa sul real estate a livello globale. In particolare, Nuveen ha sviluppato le prospettive del settore immobiliare in riferimento a ogni categoria, residenziale, uffici, retail e industria, sia in Europa sia nel resto del mondo, dall’America ancora in emergenza Coronavirus ai paesi dell'Asia, inclusa Cina e Giappone.
Il contesto attuale comporterà difficoltà da affrontare nel breve termine, in particolare per alcuni settori tra cui l’alberghiero e il retail, e potrà creare opportunità positive per investimenti strategici nei prossimi mesi. È quanto riporta l’aggiornamento settimanale di Nuveen Real Estate riguardo l’impatto che l’emergenza Covid-19 avrà sul settore immobiliare.
Nuveen Real Estate continua a investire in piattaforme logistiche europee arrivando ad acquisizioni per 1 miliardo di euro. L’ultimo investimento riguarda un magazzino di 48.000 mq vicino a Rotterdam, nei Paesi Bassi. Negli ultimi 12 mesi Nuveen ha investito 500 milioni in 18 asset in tutta Europa, con focus su Germania, Italia, Spagna e Francia.
