La Palermo del futuro non sarà più la città delle cubature ma sarà una città vivibile, pronta a recepire le istanze di rigenerazione del patrimonio edilizio e delle aree dismesse.
In tema di imposte sui redditi, la potenzialità edificatoria desumibile dagli strumenti urbanistici e da altri elementi certi, che attestino un’attitudine dell’area all’edificazione, è un elemento oggettivo idoneo ad influenzare il valore dei terreni.
Il nuovo Prg in approvazione considera fondante il contenimento del consumo di suolo come base per la riqualificazione ambientale della città. Tre le strategie: aree della grande trasformazione, aree della sostituzione e ristrutturazione, crediti edilizi per la riqualificazione energetica. Grazie ai sistemi delle polarità, il ridisegno avviene tramite co-pianificazione con le aree e i comuni confinanti.
Rigenerazione | Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti
La costruzione di una nuova idea di città parte dalla salvaguardia ambientale e del paesaggio attraverso l’applicazione di metodi innovativi e dalla rigenerazione urbana per la riqualificazione della città esistente. L’area interessata dal polo logistico è di 12 ettari e permetterà il collegamento diretto col porto di Tremestieri.
La variante al piano strutturale comunale riduce la dimensione delle aree destinate al residenziale per alleggerire il carico urbanistico e incentivare la riqualificazione delle aree destinate al recupero.
Punti di Vista | Szymon Ruszczewski, Università di Firenze, Facoltà di Architettura
Nei paesi membri dell’Unione Europea si riscontrano problemi legati alla pianificazione, si trovano però diverse soluzioni. Nel tempo in cui la disciplina richiede di essere ridefinita si potrebbe fare richiamo a questo ‘capitale di idee’ che, per ora, non è stato sfruttato.
La Regione Piemonte ha riformato la legge urbanistica 56/1977. Agli enti locali lo svolgimento delle conferenze di copianificazione. Introdotta la variante semplificata.
Entro i primi di aprile è atteso il Testo unico d’analisi che sarà poi presentato ai progettisti incaricati della redazione tecnica del nuovo Prg che verrà redatto sulla base dei risultati emersi dallo studio del piano di zona e dall’analisi ambientale-urbanistica.
