Nel corso della riunione del tavolo «Qualità economica dei progetti urbani», svoltasi a Roma, è stato approvato il progetto di prassi di riferimento Uni (Ente italiano di normazione) dal titolo «Valutazione della qualità economica dei progetti di trasformazione urbana». Il documento, frutto della collaborazione tra Uni >> e Rpr – Risorse per Roma, definisce una linea guida all’applicazione della Uni/Ts 11453 sull’iter di finanziamento delle costruzioni, indirizzata alla specifica dei contenuti e delle modalità di sviluppo del piano economico-finanziario di un progetto di trasformazione urbana.
Matrice Audis. Declinato in coerenza con i principi e le azioni che sottendono alla filosofia della matrice Audis della qualità urbana e della sua applicazione nel «Protocollo della qualità urbana» di Roma Capitale, e in particolare alla qualità economica, esso può trovare utilità presso altre realtà territoriali italiane.
L’attività di elaborazione della prassi di riferimento, coordinata da Uni, ha visto il contributo degli esperti di Rpr, Audis e Roma Capitale. Il progetto è stato sottoposto alla fase di consultazione pubblica (con scadenza il 6 ottobre scorso), al fine di raccogliere osservazioni da parte del mercato.
La prassi di riferimento nasce quindi dalla volontà di implementare la metodologia di lavoro introdotta da Uni per le opere edili, che permette di raccogliere e riordinare le molte informazioni e dati di tipo tecnico-progettuale-finanziario, estendendola ai progetti di trasformazione urbana. A questo scopo, il documento individua e descrive le fasi di processo di sviluppo di un progetto di trasformazione urbana, definendo in maniera sistematica e strutturata la documentazione necessaria:
- analisi di mercato
- analisi dei costi
- cronoprogramma
- flussi di cassa
- relazione sulle assunzioni e sui risultati del Pef.
A breve si attende che la prassi di rifermento divenga realtà su scala nazionale.
