Consiglio di Stato| Sentenza n.177

Per installare i gazebo sui terrazzi si può non chiedere l’autorizzazione

Infatti l'utilizzo delle coperture come terrazze non comporta un cambio della loro destinazione d'uso.

gazebo terrazzoIl Consiglio di Stato con la sentenza n.177 ha specificato che per installare gazebo sui terrazzi non è necessario chiedere alcuna autorizzazione. L’utilizzo delle coperture come terrazze non comporta un cambio della loro destinazione d’uso ma necessita solo il rispetto di alcuni determinati accorgimenti. Le coperture orizzontali degli edifici in città in cui le coperture non richiedono protezioni con tegole o strutture spioventi non vengono di norma utilizzate come terrazze (cioè come spazi architettonici agibili per quanto accessori ad appartamenti sottostanti) con regole private che ne disciplinano l’eventuale uso comune dei condomini. Ne è conseguito che non vi è alcun mutamento di destinazione d’uso quando una di queste coperture venga utilizzata come terrazza, utilizzabile nei modi e con i titoli abilitativi previsti per tali porzioni immobiliari.

1 commento

  1. La regolamentazione riguardante gazebi e tettoie resta tuttora una delle tematiche più dibattute nell’ambito dell’edilizia libera: serve o no il permesso di costruire? Come delineare in modo preciso le finalità di utilizzo della struttura? Per questi motivi, consigliamo ai nostri clienti di chiedere sempre agli organi territoriali di competenza maggiori delucidazioni per effettuare tutti i passaggi necessari ed essere in regola.

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