A Verbania, nel cuore dell’omonimo promontorio che si affaccia sul Lago Maggiore, è stato realizzato l’elegante complesso residenziale «La Castagnola» in un’area circondata da parchi e ville di storica bellezza e da un giardino piantumato con essenze selezionate.
L’area interessata era prima occupata da un’azienda di floricultura dismessa 7 anni fa: al suo posto è stato costruito questo complesso residenziale che aveva come obiettivo principale quello d’inserirsi in modo coerente all’interno del paesaggio, mantenendo intatta la morfologia della collina con il minimo impatto ambientale possibile.
Il progetto dello Studio dell’architetto Michele Bertarelli ha previsto la realizzazione di un complesso di 40 unità abitative, distribuite in tre corpi di fabbrica, di due piani fuori terra ciascuno. Le abitazioni si snodano su un unico piano, quelle del piano terra sono dotate di giardino privato, mentre quelle del piano primo godono di ampi terrazzi e solarium. Al piano interrato si trovano le autorimesse private, i locali tecnologici e un’area fitness a servizio dell’intero complesso.
Razionalizzazione dell’energia
Il complesso, primo e unico nella zona per tipologia e caratteristiche, è costituito da unità residenziali in classe energetica elevata, per le quali sono state previste soluzioni di ottimizzazione e razionalizzazione dell’energia e delle risorse naturali, come il riciclo delle acque piovane e la geotermia, che sfrutta le temperature della falda acquifera sottostante.
Al primo piano sono state progettate sei grandi serre solari: ampi locali rivestiti per due terzi da vetrate, coperture comprese, per consentire l’accumulo del calore all’interno delle abitazioni. Ogni appartamento è dotato di domotica, tapparelle elettriche, serramenti in alluminio coibentati e piastre a induzione, completamente gas free.
Per aumentare le capacità prestazionali delle abitazioni e ridurre al minimo la presenza di ponti termici, l’involucro, interamente realizzato in cemento armato, è stato rivestito con un sistema di isolamento termico a cappotto di 14 cm di spessore (per uno spessore totale della parete di 45 cm).
Soluzioni impiantistiche
Gli obiettivi di efficienza energetica hanno condizionato naturalmente le scelte impiantistiche. Il progetto ha previsto un sistema di riscaldamento e raffrescamento radiante e un sistema di accumulo per la raccolta delle acque piovane, da destinare ai servizi e all’irrigazione.
Un efficiente sistema geotermico provvede a fornire energia termica gratuita e indipendente dalle temperature esterne, sia per il riscaldamento che per il raffrescamento: l’acqua di falda viene estratta da un pozzo a 60 metri di profondità e ad una temperatura di circa 12°C per poi essere nuovamente immessa nel terreno grazie a un secondo pozzo.
Un’unica centrale termica, attraverso un piccolo sistema di teleriscaldamento, collega i tre edifici che compongono il complesso. Per assicurare anche una gradevole qualità dell’aria indoor, tutte le abitazioni sono dotate di sistemi di ventilazione meccanica controllata con deumidificazione, scelta necessaria in edifici con involucri e infissi ad alta efficienza.
Impianto Hoval
La centrale termica garantisce alle utenze il riscaldamento e l’acqua calda sanitaria grazie alla pompa di calore geotermica Hoval Thermalia, alla caldaia a condensazione Hoval UltraGas e ai preparatori istantanei di Acs Hoval Trans Therm.
Il raffrescamento é garantito da un sistema Free Cooling che sfrutta esclusivamente l’acqua di falda senza fare intervenire la pompa di calore, con grandi benefici sui consumi. Tutto il sistema di impianto è gestito dalla regolazione Hoval Top Tronic E e collegata on-line per una ottimale gestione da remoto dell’impianto.
Architetto Michele Bertarelli | Progettista
«Perché proprio Hoval? La scelta di queste soluzioni non è stata certo casuale, ma ha tenuto conto di una serie di plus che, al di là delle specificità tecniche, presentava il brand Hoval sul piano della consulenza, del supporto anche nella fase di avviamento del cantiere con schemi idraulici ed elettrici precisi, dell’affidabilità dell’assistenza tecnica e della puntualità del servizio. I lavori si sono protratti per due anni e mezzo ed è stato necessario un notevole lavoro di squadra nella gestione e nella programmazione dei tempi di cantiere, per coordinare le maestranze e rispettare le tempistiche: tutto questo ha però permesso di sviluppare sinergie di gruppo e un grande spirito di collaborazione tra tutti i professionisti».
