Yeldo, gruppo europeo specializzato nella raccolta di capitali per operazioni immobiliari di livello istituzionale, consolida il suo impegno nel mercato residenziale di alta gamma con un’operazione nel Principato di Monaco.
Il gruppo ha curato con successo la raccolta di un bond del valore di 22 milioni di euro a servizio di un progetto immobiliare che si inserisce nel contesto vivace ed esclusivo del Principato, una piazza dinamica e che continua ad attrarre l’interesse degli investitori. L’ultimo report dell’Observatoire de l’Immobilier dell’Imsee sottolinea la vivacitĂ degli scambi, con 416 transazioni registrate nel 2023 per un valore complessivo superiore ai 3 miliardi di euro.
L’operazione condotta da Yeldo si concentra su un progetto di ristrutturazione residenziale di lusso, in collaborazione con un primario sviluppatore immobiliare. L’obiettivo del progetto è portare a termine la ristrutturazione di due prestigiosi attici affacciati sul mare, situati in uno dei quartieri piĂą esclusivi e ambiti del Principato, a breve distanza dall’eliporto. Il lavoro di Yeldo ha offerto a investitori professionali l’opportunitĂ di sottoscrivere un’emissione obbligazionaria con collaterale immobiliare e garanzie a protezione di capitale e interessi.
Lorenzo Belloni | Chief Investment Officer Yeldo Group
«Il segmento dell’immobiliare di lusso continua a dimostrare forte resilienza, avendo attraversato la pandemia indenne se non rafforzato. Per questo motivo abbiamo scelto il mercato immobiliare monegasco, che si contraddistingue per la scarsità di immobili di pregio e una elevata domanda, con una media di prezzi di uscita sui 60mila euro al metro quadro e delle punte di 100mila».
Antonio Borgonovo | Ceo e Founder Yeldo Group
«L’operazione di Monaco si inserisce in un momento favorevole per il settore del Private Debt: canali alternativi di finanziamento, oltre al tradizionale canale bancario, sono oggi fondamentali. Nell’immobiliare si prevede che in Europa nei prossimi cinque anni, ci sarà un gap finanziario di circa 200 miliardi di euro dovuto a debiti bancari in scadenza che non verranno rifinanziati dalle banche. Si aprono perciò opportunità interessanti per chi è alla ricerca di rendimenti protetti da collaterale reale».
Il track record di Yeldo
Con un track record di 34 operazioni, di cui circa la metà in Italia, per un valore complessivo di oltre 850 milioni, il Gruppo Yeldo si rivolge a un’ampia platea di potenziali investitori: clientela retail, con ticket di investimento a partire da 10 mila euro, investitori professionali, a partire da 100 mila euro, e investitori istituzionali per soluzioni di co-investimento.
Le opportunitĂ di Yeldo si inseriscono in un momento storico favorevole per il segmento del private debt. Yeldo, infatti, si propone come partner per sviluppatori e costruttori immobiliari che cercano capitali per i propri progetti e ricercano finanza alternativa rispetto ai canali tradizionali degli istituti bancari.
Grazie al supporto di Yeldo, gli sviluppatori hanno la possibilità di accedere a un processo di raccolta di capitali agile, con tempi relativamente contenuti, beneficiando dell’effetto leva finanziaria e massimizzando il rendimento del proprio capitale investito.
