Più di 170 milioni di euro e un progetto ambizioso che sta prendendo forma a Torre Annunziata: creare un hub turistico e commerciale in grado di rilanciare l’ampio processo di riqualificazione urbana di un’area che si presenta già ricca di bellezze naturali e paesaggistiche e generare 1.500 posti di lavoro.
Oggi, quell’avveniristico progetto voluto da IrgenRE Group si sta realizzando con Maximall Pompeii che aprirà al pubblico tra circa due anni. Se dal nome si comprende la naturale simbiosi del centro polifunzionale con i famosi scavi archeologici, meta di oltre 4 milioni di turisti ogni anno, dalla sua posizione si evidenzia la potenzialità a intercettare gli importanti flussi provenienti da tutta l’area circostante che va da Napoli alla costiera sorrentina, con una previsione di visitatori annui che in Campania (e in generale nel Mezzogiorno) non ha eguali.
Il complesso si estende su un’area di 200.000 mq che ospita, oltre a numerosi servizi peculiari, circa 200 brand, distribuiti su due livelli, delle più importanti griffe nazionali e internazionali, tra i quali è possibile passeggiare con la sensazione di essere totalmente all’aperto grazie alla copertura realizzata interamente in vetro.
Il complesso prevede anche un hotel 4 stelle che sarà gestito dal Gruppo Marriott Bonvoy con oltre 135 camere; un auditorium di 1.100 posti su circa 3.000 mq che ingloba un cinema con 8 sale, un teatro e una sala conferenze; 30 ristoranti distribuiti su 3.000 mq; una piazza-anfiteatro esterna per eventi di 6.500 mq dalla quale ammirare ogni giorno lo spettacolo mozzafiato offerto dalla fontana danzante il cui gettito supera i 25 metri di altezza; una seconda piazza multimediale interna di 800 mq; un parcheggio di 5.000 posti auto e 30 bus turistici.
In una logica di riqualificazione dell’area in chiave ecosostenibile, Maximall Pompeii offre un parco verde attrezzato e aperto al pubblico di 50.000 mq e un’inedita copertura di 6.000 mq, sulla quale è possibile fare jogging e godersi momenti di relax, ammirando l’incantevole veduta del Golfo di Napoli.
Paolo Negri | Titolare di IrgenRE Group
«Si una promessa divenuta realtà e di un’occasione enorme che avrà un risvolto positivo sul tessuto sociale e occupazionale di un’area vastissima. Anche la scelta del sito non è stata casuale ma supportata dallo studio commissionato a Caci, società internazionale specializzata nelle valutazioni di fattibilità, che riconosce all’intervento Maximall Pompeii la possibilità di realizzare numeri entusiasmanti, ovvero circa 12 milioni di visitatori e oltre 350 milioni di fatturato già dal primo anno. Tutto ciò nell’ottica di valorizzare al massimo la “shopping experience”, letteralmente cucita sulle esigenze dei visitatori. Questo spettacolare hub turistico e commerciale prevede anche un ampio novero di servizi a valore aggiunto: dall’area business e co-working, agli info-point turistici, ai servizi taxi e tax refund. Ma Maximall Pompeii è anche un vivido esempio di architettura sostenibile attestato dal riconoscimento della certificazione internazionale Breeam, che indica una metodologia di valutazione ideata per monitorare e certificare la sostenibilità degli edifici già in fase di progettazione e costruzione: una vera rivoluzione per queste aree. Il complesso rappresenta una concreta valorizzazione del Made in Italy e delle tradizioni campane, frutto del lavoro di progettazione di Design International. Basti pensare alla piazza del food, le cui dimensioni si estendono per circa 8.250 mq, che dà vita a un nuovo concept strettamente legato alla tradizione partenopea. È nostra volontà creare un punto d’incontro con una formula nuova che preveda anche la presenza di chef stellati che offriranno all’interno di Maximall Pompeii le loro specialità a prezzi accessibili. Un modello innovativo di food court basato sulla ricerca delle eccellenze del territorio, in grado di regalare momenti di felice seduzione a quanti potranno godere dell’opportunità di vivere quella che noi ci auguriamo possa diventare un’imperdibile esperienza».
Chi fa Cosa
- Committente: Irgenre Pompei srl
- Sponsor: Irgenre Group srl
- Commercializzazione e gestione: Irgen Retail Management srl
- Studio di architettura: Design International
- General Contractor: Irgen Construction srl
- Location: Via Plinio, Torre Annunziata (Na)
- Superficie lotto totale: 200.000 mq
- Slp: 67.440 mq
- Gla retail: 42.000 mq
- Gla no retail: 7.000 mq
- Investimento: € 170 ml
- Ricavi attesi: € 21 ml
- Ebitda: € 19 ml
- Obiettivo certificazione Breeam: excellent
- Parcheggi: 5.000 posti auto e 30 bus turistici
- Negozi: 130
- Food: 30
- Piazze: esterna di 6.500 mq con fontana e interna di 800 mq
- Hotel: partnership con gruppo marriott bonvoy, 135 camere
- Auditorium: cinema con 8 sale – 1.100 posti, teatro e sala conferenze
- Parco verde attrezzato: 50.000 mq
- Superficie attrezzata in copertura: 6.000 mq
- Inizio lavori: gennaio 2020
- Fine lavori: novembre 2021
