Gruppo Building, specializzato in luxury real estate e innovazione dell’abitare, ha avviato lo scorso anno i lavori di Gate Central e Forrest in Town, il primo borgo urbano residenziale. Nei prossimi mesi saranno avviati i lavori di due nuovi progetti, simbolo dell’abitare del futuro: Garden in Town, sul Naviglio Grande, e Bloc Savona, in zona Tortona. Gli investimenti per le quattro realizzazioni ammontano a 100 milioni di euro, per un valore immobiliare complessivo di 140 milioni.
Al via il cantiere di Certosa 135, nuovo complesso residenziale di Borio Mangiarotti, progettato dallo Studio Calzoni Architetti, che sorgerà nei pressi del quartiere City Life a Milano. La conclusione dei lavori di realizzazione dei due edifici, per un totale di 27 appartamenti, tutti già venduti, è prevista per la seconda metà del 2023.
Torre Milano, l’edificio attualmente in costruzione, sviluppato da Impresa Rusconi e Storm.it, ospita al 12° piano un appartamento campione realizzato in partnership con Milano Contract District. Un quadrilocale di 130 mq dai soffitti alti fino a 4,30 m, arredato e funzionante che rappresenta un’anteprima di ciò che saranno le unità abitative al termine della realizzazione.
L’edificio esistente non consentiva un intervento di riqualificazione in linea con le normative antisismiche, si è quindi deciso di procedere con la demolizione e successiva ricostruzione, mantenendo però vive le caratteristiche del precedente fabbricato attraverso l’utilizzo degli stessi materiali: legno, ferro e mattone. La struttura è mista in cemento armato, travi Heb e solaio in legno.
L'intervento s’innesta sul sedime di una villa costruita all'inizio del XX secolo, demolita per realizzare un nuovo edificio in edilizia prefabbricata in legno beneficiando delle detrazioni fiscali del 65%. La costruzione poggia su una fondazione a travi rovesce in calcestruzzo armato alla quale è fissata la struttura portante in legno, isolata e impermeabilizzata. La struttura a telaio prefabbricato in legno è stata progettata, prodotta e installata da Marlegno, impresa specializzata in bioedilizia con sede a Bolgare, in provincia di Bergamo.
Nel comune di Gaglianico, in provincia di Biella, è stata costruita un’abitazione a consumo energetico quasi nullo, una low energy building, con involucro verticale in blocchi in laterizio alleggerito in pasta rettificati: i Porotherm Bio Plan di Wienerberger, che con uno spessore di 45 cm, insieme agli intonaci, garantiscono una trasmittanza termica di 0,191 W/m2K. Particolare attenzione è stata prestata ai collegamenti come l’attacco a terra o in sommità con il solaio e nell’inserimento di serramenti.
L’edificio, che si sviluppa su due piani fuori terra, viene alloggiato e ancorato su una piastra di fondazione in calcestruzzo armato su cui poggia la struttura portante, interamente in legno. Il sistema costruttivo utilizzato è quello in X-Lam, che rappresenta l’eccellenza dei sistemi costruttivi in legno offrendo un’ampia libertà progettuale, un elevato livello qualitativo e una maggiore sicurezza in caso di sisma e incendio.
La costruzione ha raggiunto un’alta efficienza energetica seguendo il protocollo Ecoabita del comune di Reggio Emilia che prevede alti standard prestazionali che garantiscano risparmi energetici superiori rispetto allo standard nazionale. A questo scopo l’intervento più importante ha riguardato l’involucro caratterizzato da un pacchetto murario in cui è stato inserito uno strato isolante tra struttura interna e paramento esterno facciavista che, insieme ai serramenti ad alta efficienza energetica, è in grado di ridurre notevolmente la dispersione termica.
L’attenta valutazione delle potenzialità dell’edificio e il grado di applicabilità delle tecniche di risparmio energetico hanno portato a un intervento che tiene in giusta considerazione sia la concezione attuale del bene edilizio sia la consapevolezza da parte degli occupanti del concetto di sostenibilità legato al benessere dell’abitare: comfort igrotermico, qualità dell’aria, benessere luminoso e benessere acustico degli ambienti interni. I materiali utilizzati per la costruzione dell’edificio ex novo sono 100% naturali o riciclati, a partire dalla struttura in legno per continuare con l’isolamento dei muri perimetrali e della copertura, in paglia di riso. Le contropareti interne sono rivestite con lastre di argilla e lolla di riso e rasate con intonaco anch’esso in argilla, mentre all’esterno ne viene utilizzato uno in calce e lolla. I serramenti sono in legno lamellare e di larice ad alta efficienza energetica.
È stato avviato a Pordenone il primo cantiere per la riqualificazione energetica che beneficerà del Superbonus 110%. L’intervento ridurrà il fabbisogno energetico del 47% portando il complesso dalla classe E alla classe B. Il progetto chiavi in mano è di Bluenergy Group che si occuperà delle fasi operative e di tutti gli aspetti amministrativi della riqualificazione.
