Boom di compravendite a Milano città con +21,9%. Gli appartamenti nuovi costano 4.805 euro al mq restano stabili in sei mesi a -1% in dieci anni. Gli affitti salgono soprattutto per monolocali a+3,4% e bilocali a +2,9%.
L’Ance ha mostrato alla fiera di Cannes, dedicata al settore immobiliare, le opportunità di investimento in Italia presentando nel padiglione italiano alcuni progetti nel settore del turismo di lusso o riuso di patrimonio storico oltre al servizio «Invest In Italy».
Per Monza l’indice di assorbimento annuale delle abitazioni in vendita si attesta al 48,7% (era intorno al 40% lo scorso semestre), per la Brianza al 27,9% (si attestava al 26%). Prezzi medi in contrazione: in 6 mesi a Monza -0,8%, in Brianza – 0,7%; anche in questo semestre resta invariato il nuovo.
Riqualificazione edilizia | Investire negli immobili
Il Rapporto Doxa 2016 sul risparmio degli italiani ha evidenziato un ritorno all’investimento sicuro e all’acquisto del mattone. A Busto Arsizio un ambizioso progetto di riqualificazione del centro storico risponde a questo trend: entro quest’anno saranno messe in vendita le prime palazzine in Classe A, sistemi domotici per il risparmio energetico e alto livello di protezione antisismica.
L’analisi di mercato condotta da Engel & Völkers evidenzia che Roma, Venezia, Milano, Verona e Firenze sono le città più costose d’Italia. A Roma i prezzi raggiungono i 20mila euro a mq.
Sondaggio congiunturale | Banca d'Italia, Tecnoborsa e Agenzia delle Entrate
Nel secondo trimestre del 2016 nel confronto con lo stesso periodo del 2015, le condizioni della domanda di immobili continuano a migliorare. L’incidenza degli acquisti finanziati da mutui ha continuato a salire grazie alle condizioni favorevoli nel mercato del credito, così come il rapporto tra prestito e valore dell’immobile. Rispetto alla scorsa estate si rafforza il recupero delle prospettive per il mercato immobiliare nel breve termine e, con riferimento all’intero Paese, nell’orizzonte di medio termine (due anni).
Se si consolida la ripresa il sistema dovrebbe generare meno rischi per le banche ma la modalità di finanziamento dei progetti è in evoluzione. Il modo in cui si sono finanziati i progetti immobiliari, con elevata leva in Italia rispetto ad altri Paesi, è destinato ad essere rivisto.
Secondo Alessandro Ghisolfi, responsabile del Centro studi Casa.it, anche nei capoluoghi di regione che in passato hanno segnato notevoli cali si sta manifestando un rallentamento della diminuzione dei prezzi.
Sono 20 i miliardi a disposizione di famiglie e imprese. Quattro linee d’intervento: accesso al credito delle imprese di costruzione, agevolazioni all’acquisto delle abitazioni di cantieri esistenti, condivisione strutturata di conoscenze, riqualificazione dei centri urbani.
L'indagine Istat ha sottolineato che nel secondo trimestre del 2016 le città metropolitane con segno positivo per quanto riguarda i prezzi delle abitazioni sono Bologna (+0,6%) e Firenze (+0,3%). Le città che soffrono maggiormente sono Palermo (-1%), Napoli (-0,8%) e Roma (-0,6%). La più cara Milano.
