L’immobile, di notevole pregio architettonico, si sviluppa su due piani fuori terra per complessivi 1900 mq. I locali sono disposti attorno a un chiostro centrale e a un secondo cortile di servizio. Le strutture portanti verticali e i muri divisori sono in mattoni pieni a più teste, tipici degli edifici dell’epoca. Le strutture orizzontali sono in laterocemento, il tetto presenta travi, travetti e assito in legno, in parte a vista.
All’interno del Comprensorio ex Olivetti di Pozzuoli, realizzazione che ha fatto la storia dell’architettura industriale italiana, si inserisce l’intervento di ristrutturazione progettato da Wip Architetti. Qui l’interpretazione di smart office coniuga flessibilità, benessere, rispetto per la preesistenza e integrazione del verde.
La sede di Cdp Immobiliare, sita nel cuore del quartiere Trieste a Roma, ha ottenuto la certificazione Leed Gold grazie a un ampio progetto di riqualificazione realizzato dal Gruppo Lombardini22 e basato su innovazione e sostenibilità. Le modifiche effettuate consentiranno un risparmio energetico del 32% e idrico del 50%.
A seguito delle esperienze positive relative alla riqualificazione delle torri C1 e C2, nel quartiere Valsesia a Milano, sono stati avviati i cantieri per i restanti due edifici. Fondamentale in questi interventi la collaborazione tra Teicos, con il suo metodo di progettazione condivisa Coren, e Rockwool, che ha fornito i pannelli in lana di roccia per l’isolamento degli edifici.
Il mini alloggio di 50 mq con 100 di terrazza che affaccia sul porto di Monopoli è stato completamente messo a nudo, fino alla pietra di tufo, materiale costruttivo originario. Le pareti perimetrali comunicanti con l’esterno sono state coibentate all’interno tramite l’applicazione di un sistema a “cappotto” che utilizza essenzialmente pannelli in fibra di legno e lastre in cartongesso ed è stata ripensata la strategia impiantistica per rendere il più possibile confortevole ed efficiente l’utilizzo come casa vacanza.
La ristrutturazione di un alloggio che occupa il primo piano di un edificio signorile di tre piani risalente al primo dopoguerra ha richiesto soluzioni tecniche complesse e finiture di elevata qualità. Una sfida costruttiva interessante è stata quella di realizzare il nuovo Erker in X-Lam al posto del volume del montacarichi.
L’intervento di riqualificazione energetica dell’edificio esistente ha garantito complessivamente un netto miglioramento del comfort abitativo e una riduzione dei consumi di riscaldamento rispetto alla situazione esistente del 52%, passando dalla classe D a 476 kWh/m2anno alla classe A1 a 229 kWh/m2anno. Per la realizzazione ex novo si è optato per un volume compatto con requisiti Nzeb e antisismici tali da poterlo utilizzare anche come edificio strategico nel piano territoriale di protezione civile.
Edilizia scolastica | Villa Marini Missana, Mestre
Il cantiere di ristrutturazione è consistito nella creazione di due strutture scolastiche per i bambini: un asilo nido e una scuola per la prima infanzia. La filosofia progettuale ha privilegiato un tipo di intervento che trasformasse nel minor modo possibile il sistema distributivo della villa per garantirne la riconoscibilità formale anche se l’uso stava variando. Una filosofia che è stata estesa anche alla conservazione di tutti quegli elementi secondari che era possibile riutilizzare adattandoli al nuovo uso come i serramenti lignei e i vetri originali.
L’Agenzia del Demanio, il Mibact e i comuni di Sant’Oreste, Civitavecchia e Manziana hanno sottoscritto gli accordi per la riqualificazione e riconversione a nuovi utilizzi degli ex siti militari: Bunker di Monte Soratte, Cittadella della Musica e Distaccamento Vedette. Grazie al federalismo demaniale culturale i beni saranno trasferiti ai comuni e destinati a nuovi utilizzi, con impatti positivi sulla collettività.
Si è chiuso l’intervento di riqualificazione che ha interessato Casa Girola, storico immobile del centro di Milano, restaurato dal celebre architetto Piero Portaluppi negli anni ’30 del secolo scorso. Progetto Cmr è intervenuto introducendo leggerezza, fluidità ed eleganza tipici dello stile contemporaneo, mantenendo al tempo stesso un legame con il passato.
